RUAT INMUEBLES - TRÁMITES
¿Qué trámites se pueden realizar?
Para todos los países los impuestos se han convertido en un medio para obtener los fondos necesarios para realizar inversiones y cumplir con los programas sociales. En Bolivia, con la finalidad de tener una mayor control y facilitar el pago de los impuestos por bienes inmuebles y otros rubros como vehículos y actividades económicas se creó el Registro Único de Administración Tributaria – RUAT.
El RUAT es una institución pública, autónoma, sin fines de lucro y adscrita al Ministerio de Economía y Finanzas, que se encarga de brindar toda la información y facilitar diversos trámites relacionados con el pago de impuestos a los ciudadanos bolivianos. Para lo cual cuenta con sedes físicas en diferentes ciudades de Bolivia, con el portal web y la app RUAT Móvil.
Actualmente, el RUAT interconecta a instituciones públicas como los gobiernos municipales y la Policía Nacional con entidades bancarias, a través de un moderno y funcional sistema informático, lo que ha facilitado y optimizado los procesos de registro de bienes inmuebles y otros rubros, así como la gestión para el pago de los impuestos por inmuebles.
Los ciudadanos tienen la oportunidad de realizar cualquier trámite relacionado con sus inmuebles como consultar deudas por impuestos o realizar su pago, de forma cómoda y sencilla desde el sitio web del RUAT o desde su aplicación móvil, la cual es compatible con dispositivos iOS y Android y se puede descargar de forma gratuita desde Google Play y App Store.
¿Cómo obtener información sobre la deuda de un inmueble?
Obtener información sobre las deudas de un inmueble por concepto de impuestos es un proceso muy sencillo, el RUAT ofrece distintas formas de hacerlo:
Consultar deuda por SMS
Si se desea consultar la deuda tributaria de un inmueble, se envía un mensaje de texto (SMS) al 4444, indicando el número del inmueble seguido de #, seguido del nombre del Gobierno Municipal correspondiente por ejemplo:
10202#COCHABAMBA
A este servicio se puede acceder desde cualquier lugar de Bolivia y con todas las operadoras. En segundos llegará la respuesta al celular, donde se indica:
- Los datos del inmueble.
- Las gestiones de deuda.
- El monto de la deuda de cada gestión.
- Las otras deudas que posee el inmueble, como por ejemplo el Impuesto Municipal a la Transferencia (IMT).
- El total general de las deudas del inmueble.
Consultar deuda por Web Móvil
Consultar la deuda de un inmueble desde el sitio web es un proceso muy intuitivo que se puede realizar desde cualquier computadora o dispositivo móvil conectado a internet, al ingresar al portal del RUAT, se debe dar clic a la opción “Inmuebles” en el menú principal y seguidamente seleccionar la opción “Consulta Deuda”.
En la pantalla emergente se debe incluir los datos del inmueble:
- Número de inmueble o Código Catastral.
- Gobierno Municipal (seleccionar).
- Caracteres de verificación que se muestran en la imagen, los cuales pueden colocarse en minúsculas o mayúsculas.
Por último se da clic en “Buscar” y de inmediato emerge una pantalla con la información sobre la deuda del inmueble:
- Datos de Identificación del Inmueble.
- Datos técnicos Generales.
- Observaciones.
- Datos Deudas: Gestión – Año, Detalle, Monto (Bs), Monto Acumulado (Bs) y Total a pagar (Bs).
Si se da clic en el botón “Generar Proforma Resumida”, se genera de inmediato un archivo en formato PDF con toda la información referida al inmueble.
Consultar deuda por RUAT Móvil
Desde el dispositivo móvil (smartphone o tablet) se debe ingresar a la aplicación RUAT Móvil, en la pantalla de inicio se selecciona la opción “Deuda Inmuebles” y se ingresan los datos solicitados y los caracteres de verificación que se muestran en la imagen, de inmediato aparecerá toda la información de la deuda del inmueble de forma similar a como se muestra en la opción anterior.
Pagar la deuda de un inmueble
Una vez que se conoce la deuda del inmueble por concepto de impuestos municipales, se puede proceder a pagarlas a través de la opción “Pagos Internet” que se encuentra en la sección “Institucional” >> “Servicios”, en ella se muestran todas las instituciones bancarias en las que se puede realizar el pago de impuestos de inmuebles.
Muchos de estos bancos cuentan con plataformas online que permiten realizar el pago de los impuestos del inmueble directamente desde la computadora o el dispositivo móvil, lo cual hace mucho más sencillo el proceso. Igualmente se puede realizar el pago en cualquiera de sus oficinas distribuidas en el territorio nacional.
Consulta de Pagos
A través de la opción “Consulta Pagos” ubicada a en “RUAT” >> “Inmuebles” se puede conocer todos los detalles de los pagos realizados por concepto de impuestos de un inmueble, para acceder a esta información es necesario ingresar:
- Número de inmueble o Código Catastral.
- Gobierno Municipal (seleccionar).
- Número Documento Identificación.
- Caracteres de verificación que se muestran en la imagen, los cuales pueden colocarse en minúsculas o mayúsculas.
Consulta Datos Técnicos
Esta opción permite consultar los datos técnicos del inmueble, para acceder a esta información hay que acceder a la sección “Inmuebles” del RUAT e ingresar el número de inmueble, Gobierno Municipal, Número Documento Identificación y los caracteres de verificación en la pantalla emergente se muestra toda la información técnica del inmueble:
- Datos de identificación del inmueble.
- Datos del propietario.
- Datos del copropietario (s).
- Datos técnicos Generales.
- Datos de Ubicación.
- Datos derechos reales.
- Datos del terreno.
- Datos construcciones.
- Año de inicio de pago del impuesto.
Proforma Detallada
Para acceder a esta opción se debe ingresar a la sección “Inmuebles” del RUAT, dar clic en “Proforma Detallada” e ingresar el número de inmueble, Gobierno Municipal, Número Documento Identificación y los caracteres de verificación. En la pantalla se muestra la información detallada, para obtener la proforma en formato PDF se debe dar clic en el botón “Generar proforma detallada”, la proforma muestra:
- Número de inmueble y código catastral.
- Identificación del contribuyente actual.
- Datos del copropietario (s).
- Datos actuales del inmueble.
- Detalle de deudas.
- Datos del terreno.
Otros trámites
Desde el portal web del RUAT https://www.ruat.gob.bo/ se puede realizar también otros trámites relacionados con inmuebles, como son:
- Simulador Plan Pagos: permite simular un plan de pagos para cancelar las deudas por impuestos de un inmueble.
- Pizarra Tributaria: permite calcular el Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles registrados o no registrados a partir de la gestión de 1985.
- Vencimientos: muestra la fecha de vencimiento de la gestión de cada gobierno municipal.
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